土地を売りたい、買いたい、資産運用したいなど不動産に関するご相談はタウンホームまで0776-50-6897

• ヒアリング・現地調査
  当社では、地主様・オーナー様からのヒアリングと現地調査に力を入れています。資産運用は、対象物件の立地や現況で変わるのはもちろん、地主様・オーナー様のご要望、ご希望、お困りごとによって大きく異なります。まずは、しっかりと打ち合わせさせていただき状況を把握した上で、最適なご提案をさせて頂きます。
• 土地活用のご提案
  定期借地、駐車場、建物を建てて貸すなど、お客様に合った資産運用をご提案いたします。
• PM/管理業務
  賃貸経営者の一番の心配は家賃の滞納。賃料支払い能力をはじめ、借主様の内容を調査行います。万が一滞納が生じた場合でも、賃貸保証会社がオーナーに家賃が支払われますので安心です。
  建物明渡しの後、敷金返還が発生する場合はそれに対する明細書及び確認書を発行し、退去後のトラブルを未然に防ぎます。又、建物明渡し、立会の検査を行い、公平な立場から修理負担内容を明確に算定して清算を行います。
• リフォーム・リノベーション
  目的は優良な入居者をいち早く確保し長期的にお住まい頂くことです。
  例えば入居率だけを重視し、「来るもの拒まず」で入居者を募った場合、どうなるでしょうか？最初はもちろん満室です。しかし、いずれ入居者間のトラブルや長期滞納、または使用状態の悪化した共用部等、様々なリスクがオーナー様に襲いかかり、次第に物件は荒れていきます。
  つまり「最初だけ」です。荒れた物件は入居率の低下を招き、やがて経営を圧迫します。しかし、「良い入居者」たちは「コンディションの良い物件」を維持する事となり、好印象を持たれた物件はまた、「良い入居者」を招き入れるのです。

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